Адвокат Кудерко объяснила, как избегать споров из-за заборов

Установка заборов между участками часто приводит к спорам. Адвокат Елена Кудерко объяснила, какие нормы учитывать, чтобы избежать конфликтов, и какие последствия возможны за нарушение границ. Узнайте о правилах установки ограждений для садовых и ИЖС земель.

Установка ограждений между соседними землями зачастую становится причиной судебных разбирательств. О том, какие правила необходимо соблюдать, чтобы избежать подобных конфликтов, агентству “Прайм” дала комментарий адвокат Елена Кудерко.

Федеральное законодательство не устанавливает унифицированные требования касательно высоты и прозрачности ограждений. Для садоводческих участков действуют рекомендательные нормы: рекомендуется возводить сетчатый забор высотой от 1,2 до 1,8 метра по периметру, а плотные ограждения допускаются исключительно со стороны улиц. Параметры для земель, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), регулируются региональными и муниципальными актами.

“Несоответствие забора рекомендациям само по себе не является основанием для его сноса, если не установлен факт нарушения прав истца. Однако если сплошное ограждение создает чрезмерное затенение, препятствует инсоляции или иных образом нарушает права соседа, суд может использовать указанные рекомендации в качестве обоснованного ориентира", — пояснила Кудерко.

Ключевым фактором является правильное определение границ участка на основании данных ЕГРН. Забор следует устанавливать либо точно по границе с согласия соседа, либо с отступом на собственной территории. За самовольное занятие чужой земли или территории общего пользования предусмотрен штраф от пяти до десяти тысяч рублей и обязанность снести возведенную конструкцию.