Юрист прочитала дело Долиной и впала в ступор: Долина не должна была выиграть - решение суда противоречит логике и букве закона

Я, как юрист с двадцатилетним стажем, привыкла разбирать сложные дела, но история с квартирой Ларисы Долиной в Хамовническом суде Москвы заставила меня остановиться и перечитать материалы дважды. Наткнувшись на статью и видео о том, как певица вернула себе элитную недвижимость, я была поражена.

Суть дела: сделка под давлением мошенников?

Летом 2024 года Лариса Долина стала жертвой телефонных мошенников. Злоумышленники, представившись сотрудниками правоохранительных органов, убедили певицу, что её сбережения и имущество под угрозой. По их указке она продала свою пятикомнатную квартиру в Хамовниках за 112 миллионов рублей и перевела деньги на «безопасный счёт». Вскоре Долина поняла, что её обманули, и обратилась в полицию. Квартира была арестована, а певица подала иск в Хамовнический суд, требуя признать сделку недействительной.

В марте 2025 года суд удовлетворил её требования. Право собственности Полины Лурье, которая купила квартиру, было прекращено, а недвижимость вернули Долине. Встречный иск Лурье о выселении певицы отклонили. Я смотрела видео с комментариями сторон и изучала материалы дела, и у меня возникло чёткое ощущение: решение суда противоречит логике и букве закона. Полина Лурье, добросовестный покупатель, лишилась всего, хотя выполнила все условия сделки. Долина же, по сути, сохранила и квартиру, и часть денег.

Почему решение суда вызывает вопросы

Как юрист, я привыкла опираться на Гражданский кодекс РФ. Статья 178 ГК РФ позволяет признать сделку недействительной, если она совершена под влиянием заблуждения, но это не тот случай. Долина действовала осознанно: она подписала договор купли-продажи, получила 112 миллионов рублей и даже разместила их на своём счёте, о чём сама неоднократно заявляла. Мошенники не заставляли её продавать квартиру под дулом пистолета — они манипулировали, но это не отменяет её волю как продавца.

Полина Лурье, в свою очередь, добросовестный приобретатель. Она заплатила рыночную стоимость через риелторское агентство «Львов эстейт», не зная о мошеннической схеме. По статье 302 ГК РФ, добросовестный покупатель защищён от истребования имущества, если продавец распорядился им добровольно. Долина сама продала квартиру, а значит, Лурье должна сохранить право собственности. Суд, однако, проигнорировал этот принцип, что меня, как юриста, шокирует. Похоже, статус народной артистки сыграл свою роль, но это не юридический аргумент.

Ещё больше вопросов вызывает финансовая сторона. Долина должна вернуть Лурье 112 миллионов рублей, но пока этого не произошло. Покупательница осталась ни с чем, а певица продолжает жить в квартире, празднуя Новый год с друзьями, как показала в соцсетях. Это несправедливо. Если суд не был подкуплен — а я хочу верить в честность Фемиды, — то апелляция должна исправить эту ошибку.

Похожие случаи: закон на стороне покупателя

Я вспомнила несколько дел, которые подтверждают: Долина не должна была выиграть. В 2019 году в Санкт-Петербурге пенсионерка продала квартиру, попавшись на уловку мошенников, которые убедили её, что сделка фиктивная. Покупатель, не знавший об афере, заплатил полную сумму. Суд признал сделку действительной, так как покупатель был добросовестным, а продавец действовал по своей воле. Пенсионерке пришлось довольствоваться компенсацией от государства, а не возвратом жилья.

Ещё один случай произошёл в 2022 году в Екатеринбурге. Мужчина под давлением мошенников продал дом, переведя деньги на их счета. Покупатель, семья с детьми, оказался добросовестным, и суд оставил дом за ними, обязав мошенников возместить ущерб продавцу. Эти дела показывают: закон защищает тех, кто честно заплатил за имущество. Почему же в случае Долиной суд решил иначе? Я не вижу юридических оснований, кроме возможного влияния её статуса.

Апелляция: Долина проиграет, если суд честный

Полина Лурье подала апелляционную жалобу, и я уверена: если суд будет объективным, решение изменят. Адвокат Лурье Светлана Свириденко заявила, что её клиентка намерена дойти до Верховного суда. Я изучила аргументы защиты: Лурье заплатила за квартиру, не участвовала в мошенничестве, а сделка прошла через легальное агентство. Это классический случай добросовестного приобретения, и закон на её стороне.

Долина, напротив, не предоставила убедительных доказательств, что её воля была подавлена. Мошенники обманули её, но это не отменяет юридическую силу договора. Более того, певица не съезжала из квартиры, продолжая ею пользоваться, что противоречит её же заявлениям о «потере». Суд первой инстанции, похоже, руководствовался эмоциями, а не законом. В апелляции такие ошибки исправляют, и я не сомневаюсь: если судьи не поддадутся давлению, Долина проиграет.

Роль мошенников и уголовное дело

Мошенники, обманувшие Долину, — отдельная часть этой истории. Полиция задержала нескольких фигурантов: Анжелу Цырульникову, Дмитрия Леонтьева, Андрея Основа и Артура Каменецкого. Им предъявлены обвинения по части 4 статьи 159 УК РФ — мошенничество в особо крупном размере. В январе 2025 года суд в Йошкар-Оле обязал их выплатить Долине 69 миллионов рублей. Это важный шаг, но он не должен влиять на гражданский спор с Лурье. Мошенники должны отвечать за свои действия, а не покупатель, который честно заплатил.

Я была поражена, узнав, что следствие установило: аферисты действовали с территории соседней страны, используя сложные схемы с подставными счетами и курьерами. Долина потеряла около 180 миллионов рублей, включая деньги за квартиру. Но это её спор с преступниками, а не с Лурье. Суд смешал уголовное и гражданское право, что недопустимо. Лурье не имеет отношения к мошенникам, и её права должны быть защищены.

Почему Лурье — настоящая жертва

Полина Лурье, мать-одиночка, оказалась в кошмарной ситуации. Она заплатила 112 миллионов рублей за квартиру, мечтая о новом доме. Теперь она лишилась и денег, и недвижимости, а Долина продолжает жить в Хамовниках. Лурье публично заявила, что чувствует себя беззащитной, и я её понимаю. Она доверяла агентству, подписала договор, перевела деньги — всё по закону. Но суд решил, что её интересы менее важны, чем репутация певицы.

Я смотрела видео, где Лурье рассказывает о своём отчаянии, и мне было больно за неё. Она считает, что без статуса Долиной исход дела был бы другим, и я с ней согласна. Закон должен быть равен для всех, но здесь я вижу явный перекос. Если апелляционный суд не вернёт Лурье квартиру, это станет сигналом: в России добросовестные покупатели не защищены.