Владельцы тысячи ТЦ могут обанкротиться из-за повышения ставки ЦБ

Сложная ситуация в области торговой недвижимости может иметь серьезные последствия для собственников торговых центров.

После повышения ключевой ставки Центрального банка до 21% многие финансовые учреждения значительно увеличили процентные ставки по ранее выданным кредитам, как сообщает «Коммерсантъ».

Торговые центры находятся в крайне тяжелом положении из-за комплекса негативных факторов. Массовый уход арендаторов, увеличение налоговой нагрузки и рост ставок по кредитам создают реальную угроза банкротства для владельцев около тысячи торговых объектов.

Заместитель генерального директора Российского аукционного дома сообщил о возрастании вероятности дефолта среди заемщиков. Эксперты предсказывают рост количества проблемных активов в этом сегменте.

Особенно наглядно это проявляется в крупнейшем российском банке, который имеет в залоге коммерческую недвижимость на сумму 1,7 триллиона рублей, из которых половина принадлежит торговым объектам, кредитование которых проводилось в основном по плавающей ставке.