С июля получить ипотеку со взносом ниже 20% станет почти невозможно

ИЗВЕСТИЯ/Эдуард Корниенко

Жителям РФ с 1 июля текущего года почти невозможно будет получить кредит на приобретение недвижимости с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Центробанк страны планирует ввести прямые количественные ограничения (макропруденциальные лимиты, МПЛ) на ипотеку для наиболее рискованных заемщиков, заявили "Известиям" в пресс-службе ЦБ России.

"Мы планируем, что сначала МПЛ будут установлены для наиболее рискованных ипотечных кредитов, выдаваемых с 1 июля 2025 года", – подчеркнули представители регулятора.

Отмечается, что на первом этапе количественные ограничения затронут наиболее рискованных заемщиков, которые свыше 80% собственных доходов расходуют на обслуживание долга и имеют низкий первоначальный взнос (не выше 20%). Но на текущий момент Банк России не раскрыл, какие конкретно лимиты будут установлены.

В пресс-службе Центробанка страны указали на то, что значения МПЛ будут определены исходя из ситуации в экономике и, в частности, на рынке ипотеки и у застройщиков.

Специалисты предполагают, что ввод ограничений – это логичный шаг, так как после отмены массовой программы льготной ипотеки в середине 2024 года кредитные организации и застройщики стали использовать уловки, чтобы недвижимость в ипотеку могли купить граждане с низким первоначальным взносом.

Также в 2024 году Центробанк страны получил законодательное право на ввод макропруденциальных лимитов на ипотеку. Их действие начинается с 1 апреля 2025 года.