Риэлтор Яшенков рассказал о рисках покупки жилья вскладчину

Нередко здания, собственность в которых оформлена в долях, оказываются незаконными постройками.

Покупка недвижимости несколькими владельцами становится популярной альтернативой в условиях высокой стоимости ипотечных кредитов, однако, как отметил основатель агентства недвижимости Евгений Яшенков, такой подход связан с рядом рисков.

По его словам, это своего рода инвестиционная схема, при которой несколько человек объединяют средства для приобретения жилья на этапе строительства, а затем продают его после завершения работ по более высокой цене. Хотя такая практика не всегда приносит ожидаемую выгоду с учётом соотношения риска и потенциальной прибыли.

"Продажа от единственного собственника намного комфортнее и для покупателя, и для самого процесса сделки. Особенно чувствительно к безопасности сделок и возможным рискам относятся в Москве", – добавил он в беседе с агентством "Прайм".

На рынке также встречаются квартиры, находящиеся в долевой собственности, такие как коммунальные квартиры, которые часто трудно продать из-за разногласий между владельцами. Иногда в долях регистрируются таунхаусы или малоэтажные дома, построенные на дачных участках. Однако покупка таких долей сопряжена с высокими рисками, включая возможность признания здания незаконным.