Новые ставки НДФЛ: что ждет продавцов недвижимости в 2025 году?

С 2025 года изменяются ставки НДФЛ на доходы от продажи недвижимости: 13% для сумм до 2,4 млн рублей и 15% для превышающих. Штрафы за неуплату остались прежними: 20% или 40% при умышленной неуплате. Эксперт компании Taxology разобрал все тонкости.

Сведения о двукратном увеличении суммы штрафа за неуплату налога с дохода от продажи недвижимости с 2025 года до 40% от неуплаченной суммы налогов не соответствуют действительности. Об этом агентству "Прайм" сообщила ведущий налоговый консультант из юридической компании Taxology Альбина Островская.

Она пояснила: «Штраф за неуплату налога установлен в пункте 1 статьи 122 Налогового кодекса Российской Федерации и остаётся на уровне 20% от суммы неоплаченного налога. В случае, если налог не был уплачен умышленно, штраф возрастает вдвое, составляя 40%. Такой повышенный размер штрафа был введён давно и действует на протяжении многих лет».

По утверждению юриста, с 2025 года изменения коснулись не штрафов, а ставок Налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые применяются для расчёта налога с доходов от продажи имущества. Ранее такие доходы облагались налогом по единой ставке - 13%, независимо от суммы сделки. Однако с 2025 года ставка НДФЛ варьируется в зависимости от общей суммы облагаемого дохода от продажи недвижимости за год.

Если доход составляет до 2,4 миллиона рублей, применяется прежняя ставка в 13%. Для дохода, превышающего указанную сумму, действует ставка 15%.

Таким образом, доход от продажи имущества в 2025 году подлежит налогообложению по двухступенчатой шкале ставок, резюмировала Островская.