Никитин: дом в 100 кв. м за 2,7 млн рублей в селе

В Нижегородской области появятся специализированные выставочные пространства для демонстрации проектов типовых частных домов. Инициативу представил губернатор региона Глеб Никитин в беседе с блогером Юрием Подолякой. Основная задача проекта — наглядно показать жителям доступные варианты для строительства экономичного жилья. Это должно стимулировать семьи, особенно многодетные или желающие сменить городскую среду, к переезду в сельскую местность. В рамках программы предусмотрено выделение земельных участков в существующих, но заброшенных деревнях.

Глеб Никитин отметил, что распространённые рекламные предложения, например «дом за миллион», часто не соответствуют реальности. По его оценкам, фактическая стоимость загородного дома площадью около 100 квадратных метров для семьи в регионе составляет от 6,5 до 9 миллионов рублей.

Поскольку такая сумма для многих неподъёмна, власти предлагают решение — создание выставочных центров с типовыми проектами. Как подчеркнул губернатор, при поддержке из областного бюджета строительство аналогичного дома площадью около 100 квадратных метров может обойтись в 2,7–2,9 миллиона рублей.

Семьи смогут самостоятельно выполнить внутреннюю отделку, получая консультационную поддержку и помощь в подборе экономичных материалов. Вариант дома с полной отделкой будет стоить дороже — примерно 4,5 миллиона рублей.

Данная инициатива может быть интегрирована в программу по возрождению сельских территорий. В её рамках специальный проектный офис займётся инвентаризацией бесхозных земельных участков, их переводом в муниципальную собственность и последующей передачей нуждающимся гражданам, участникам специальной военной операции и семьям, стремящимся покинуть мегаполисы.

По предварительным расчётам губернатора, оформление одного участка потребует 70–100 тысяч рублей, а в случае судебных разбирательств — около 400 тысяч рублей. Никитин подчеркнул, что такой подход значительно выгоднее освоения «чистых полей» с нуля, которое требует колоссальных инвестиций в инфраструктуру.

На данный момент в процессе инвентаризации обнаружено около 200 земельных участков. В перспективе их количество может достигнуть 10 000, что сформирует основу для будущего «земельного банка». Работа будет сконцентрирована на населённых пунктах в радиусе 5–10 километров от районных центров.