«Метриум»: спрос на жилье в Подмосковье вырос в полтора раза

Спрос на жилье в Московской области за месяц вырос в 1,5 раза. Это связано с ужесточением условий семейной ипотеки и перераспределением средств с депозитов в недвижимость. За месяц объем предложений уменьшился на 8%, а средняя цена выросла на 2%.

Спрос на жилье в Московской области увеличился в полтора раза в течение последнего месяца. Об этом агентству «Лента.ру» сообщили специалисты аналитической компании «Метриум». Уровень спроса увеличился более чем в два раза в годовом исчислении. Отмечается значительный рост активности жителей региона, связанный с новостями об ожидаемом ужесточении условий семейной ипотеки для всех категорий, кроме многодетных семей. Кроме того, рынок получает поддержку за счёт постепенного перераспределения средств с депозитов в недвижимость. Эксперты прогнозируют, что влияние этих факторов сохранится и в ноябре-декабре, хотя многократный рост количества сделок больше ожидать не следует. Ожидается, что спрос останется высоким в связи с новогодними предложениями и скидками от застройщиков.

За прошедший месяц объем предложений сократился на 8 процентов. Средняя цена квадратного метра достигла 208 950 рублей, что на 2 процента больше, чем месяцем ранее, и на 10 процентов выше, чем год назад. Количество заключённых договоров долевого участия (ДДУ) достигло 5,7 тысячи, что означает рост на 45 процентов за месяц и на 103 процента в год.

Минфин ранее допустил изменения в госпрограммах, что может повлиять на ставки семейной ипотеки. Согласно новым условиям:

Семьи с одним ребенком смогут получить кредит под 12 процентов годовых. Семьи с двумя детьми — под шесть процентов. Семьи с тремя детьми смогут рассчитывать на ипотеку под два-четыре процента.

Такие меры направлены на стимулирование роста демографических показателей.

Ранее мы писали о том, что власти Москвы активно проводят аукционы для реализации городской недвижимости, предлагая инвесторам возможность приобрести объекты для различных целей. В контексте текущих торгов, департамент Москвы выставил на продажу два нежилых здания в Можайском районе, подчеркивая привлекательность района для бизнеса.