Финансист Трепольский: цены на аренду трешек в России снизятся на 3-5% в ноябре

Цены на аренду трехкомнатных квартир снизятся на 3-5% в ноябре по сравнению с октябрем, а на "однушки" и "двушки" — на 1-3%. Такой прогноз "Газете.Ru" дал эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.

"Рынок аренды жилья в ноябре 2025 года войдет в фазу стабилизации после традиционного осеннего пика, когда с августа по октябрь ставки выросли в среднем на 10-15%. К ноябрю ажиотажный спрос спадет, что приведет к прекращению роста арендных ставок. По сравнению с октябрем 2025 года ожидается небольшая отрицательная коррекция. Цены на съемные однокомнатные и двухкомнатные квартиры, пользующиеся наибольшим спросом, могут снизиться незначительно — в пределах 1-3%. Аренда трехкомнатных квартир и объектов с завышенной ценой может скорректироваться более заметно — на 3-5%", — отметил Трепольский.

По его словам, ключевым фактором высоких цен на аренду квартир остаются жесткие условия на рынке ипотечного кредитования.

Высокая ключевая ставка (17%) делает ипотеку недоступной, что формирует стабильно высокий спрос на аренду, пояснил эксперт.

В пресс-службе сервиса "Яндекс Аренда" рассказали "Газете.Ru", что по итогам сентября 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды студий в российских городах-миллионниках составила 32 тыс. рублей (+5,1% к августу), однокомнатных квартир — 33 тыс. (+4,3%), двухкомнатных — 43 тыс. (+2,7%) и трехкомнатных — 58 тыс. рублей (+1,9%).