Аналитик рассказала, как изменится цена квартир после отмены комиссий для застройщиков

По большей части, ничего особенного не произойдёт.

Финансовый аналитик Юлиана Сорокина в беседе с "Газетой.Ru" выразила мнение, что отмена банковских комиссий для строительных компаний едва ли существенно повлияет на снижение стоимости новостроек. Эксперт подчеркнула, что разница между ценами на первичную и вторичную недвижимость формируется под воздействием различных факторов спроса и предложения.

Отмена комиссий сама по себе не станет причиной резкого падения цен, поскольку девелоперы активно применяют различные маркетинговые инструменты вроде акций и скидок, поддерживая высокий уровень продаж даже при ограниченном предложении, что способствует росту цен.

Сорокина предполагает умеренное повышение стоимости недвижимости во второй половине текущего года. Ожидается, что цена на новое жилье увеличится примерно на 3–5%, тогда как стоимость вторичного рынка вырастет до 6%. Особенно ярко этот тренд проявится в мегаполисах, где наблюдается значительный дефицит предложений.

Кроме того, весной 2025 года крупнейшие банки прекратили взимать комиссию с застройщиков по льготным ипотечным продуктам. Тем не менее, условия ипотеки для конечных потребителей остаются неизменными.