Жители России стали чаще покупать жилье в Белоруссии: статистика

Рассказываем, насколько активны русские на белорусском рынке недвижимости и какие города предпочитают.

Этой весной интерес русских граждан к белорусской недвижимости вырос в два-два с половиной раза. Но на реальных сделках это пока почти не отразилось. В марте доля покупок с участием жителей России в Минске достигла 10%, однако риелторы говорят об огромном разрыве между желанием "поинтересоваться" и фактической покупкой. Об этом сообщает РБК.

За первые четыре месяца 2026 года доля граждан России в продажах на вторичном рынке осталась на уровне прошлого года — около 4%.

Эксперты называют несколько причин повышенного интереса. Беларусь воспринимается как тихая гавань. Там работают привычные мессенджеры и нет языкового барьера. Квартиры в Минске за год подорожали на 25%, и их рассматривают как выгодное вложение.

Профильный эксперт Дмитрий Спиридонов рассказал, что один из важных плюсов — возможность покупать почти любую недвижимость по российскому паспорту. Исключение — земельные участки.

Чаще всего русские присматриваются к Минску, Гродно и Бресту. Их интересуют в основном только новые дома комфорт-класса и выше. Бюджет покупателей составляет 80-120 тысяч долларов. Средняя стоимость квадратного метра в Минске — около двух тысяч долларов.

Новость о повышенном спросе уже спровоцировала рост цен. Продавцы подняли тарифы на 5-10% в ожидании покупателей "с чемоданом денег". Однако таких приобретателей по-прежнему мало. Эксперты называют эту ситуацию опасной деформацией ожиданий.