Замок Пугачёвой и Галкина* в Грязи могут снести

Алла Пугачёва и Максим Галкин* частично переписали свой замок в деревне Грязь на 12-летних детей. Продать его не удалось. А ведь шестиэтажный особняк может оказаться самостроем. Юрист объяснил, почему эту постройку могут снести.

С момента бегства певицы Аллы Пугачёвой и юмориста Максима Галкина* из России в 2022 году их подмосковное имение из объекта роскоши превратилось в объект головной боли. Семья пыталась избавиться от него, но желающих приобрести шестиэтажное строение так и не нашлось. Тогда звёздная пара переписала часть особняка на 12-летних детей - Гарри и Лизу, которые сейчас живут с родителями на Кипре.

Однако, как выясняется, проблемы с недвижимостью могут оказаться куда серьёзнее, нежели просто отсутствие покупателя. Вопрос, который сегодня волнует многих: а имел ли вообще этот замок право на существование?

Адвокат Алексей Торозов в интервью Царьграду объяснил, что законодательство России довольно строго регулирует этажность частных домов.

Согласно нашим строительным нормам, жилой дом для одной семьи не может быть выше трёх этажей. Если этажей больше, то это уже не жилой дом, а самострой, и оформлять его по закону сложнее,

- поясняет юрист.

Он добавляет, что в отдельных регионах правила могут быть ещё жёстче: иногда разрешают строить только два или даже один этаж. Исключения, конечно, есть: если дом был построен до 1998 года или если земля имеет другое целевое назначение. Но в случае с замком в Грязи ни одно из этих условий, судя по всему, не работает.

Если возникают сомнения в законности постройки, назначается экспертиза. И если выяснится, что нормы нарушены, последствия могут быть самыми неприятными. По закону такое здание могут заставить либо переделать, чтобы оно соответствовало правилам, либо снести. "Другого не дано: или приводи в порядок, или убирай совсем", - резюмирует адвокат.

Интересно, что сам замок, несмотря на свои внушительные размеры - почти 1800 квадратных метров и шесть этажей - отсутствует в официальных кадастровых документах. На кадастровых картах его просто нет. В интернете пользователи давно спорят, почему так вышло. Одни предполагают, что семья попросту экономила на налогах. Действительно, если бы объект был зарегистрирован, его владельцу пришлось бы ежегодно платить около 12 миллионов рублей. За 15 лет набежала бы сумма, сопоставимая с приличным состоянием.

Другие считают, что дело в бюрократии: юрист мог просто не заморачиваться с оформлением, тем более что до 2014 года процедура была проще. Так или иначе, возникает вопрос: почти четыре года Галкин* и Пугачёва пытались продать за миллиард рублей объект, который в юридическом поле попросту не существовал?

Теперь, когда особняк переписан на детей, его судьба становится ещё более туманной. Если компетентные органы заинтересуются законностью постройки, замку может грозить снос.

* Максим Галкин - признан в России иностранным агентом в России.