Юрист Русяев: доход от аренды недвижимости сохраняет льготы

Юрист Илья Русяев объяснил, что сдача недвижимости в аренду не лишает пенсионеров пенсии и налоговых льгот, если объект не используется в предпринимательской деятельности. Он рассказал также о возможных изменениях в социальных выплатах.

Юрист и основатель бизнес-сообщества «Русяев Клуб» Илья Русяев пояснил RT, что сдача недвижимого имущества в аренду не влияет на получение пенсии пенсионером, её индексацию, а также федеральную налоговую льготу на имущество. Он также напомнил, что пенсионеры освобождаются от налогов на имущество за один объект каждого типа, если только этот объект не используется в предпринимательской деятельности.

Если квартира сдается физическому лицу с уплатой подоходного налога 13% или налога на профессиональный доход 4%, она считается пассивным доходом, и льгота сохраняется. Для дачи действует тот же принцип, пока на её территории не ведётся коммерческая деятельность, например, посуточная сдача жилья или продажа урожая. Гараж, сданный соседу для хранения личного автомобиля, также подпадает под бытовую аренду и сохраняет налоговую льготу. Однако, если он используется как склад или мастерская, налог придётся платить

Юрист также сообщил, что при регистрации индивидуального предпринимательства сдаваемая недвижимость автоматически переводится в категорию коммерческого имущества, и распространяющаяся на неё налоговая льгота отменяется.

Эксперт предостерег также относительно того, что сдача имущества в аренду может повлиять на размеры социальной доплаты до уровня прожиточного минимума, а также на получение субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ранее депутат Государственной Думы Алексей Говырин прокомментировал RT пересчёт пенсий, который должен состояться в августе.

Ранее мы писали о важности привлечения инвестиций в жилищно-коммунальное хозяйство в связи с заявлением Алексея Ересько на форуме "Россия - Исламский мир: KazanForum". Заместитель министра отметил, что существующая система концессионных соглашений уже включает 2 408 контрактов на общую сумму 1,5 трлн рублей, причем 90% из этих инвестиций поступают из частного сектора. Эти данные подчеркивают стратегическую роль частных вложений в развитие инфраструктуры ЖКХ.