НОВОСТИ СЕГОДНЯ
Юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский оценил перспективы для Ларисы Долиной добиться от Полины Лурье доплаты за квартиру, так как она ее продала не по рыночной цене.
«Стороны гражданского оборота вольны в своем праве определять любые условия сделок. Если бы речь шла о кабальной сделке, при которой цена в два, три или пять раз отличалась от рыночной, тогда бы Верховный суд, очевидно, вынес бы другое решение. Но в данном случае было волеизъявление продавца в установлении первоначальной цены в 130 млн рублей. Присутствовал разумный обоснованный торг», — сказал Хаминский.
Вся данная информация, кстати, акцентировал юрист, есть в решении Хамовнического суда, в ходе заседаний которого соответствующие доводы по цене были перечислены.
«В квартире требовался дорогостоящий ремонт, потому что то, в каком она была состоянии, с 20-летней давностью актуальности интерьеров, она сегодня никому не нужна, и это обсуждалось. И стороны пришли к пониманию, что с учетом срочности продажи, необходимости приведения дорогостоящего ремонта, 112 миллионов рублей – цена нормальная», – сказал Хаминский.
Более того, добавил юрист, в материалах дела есть заключение государственной судебной экспертизы министерства юстиции о том, что рыночная стоимость квартиры по состоянию на 20 июня 2024 года, то есть на момент совершения сделки, составляла 138 млн рублей, при кадастровой стоимости в 123 млн рублей.
Верховный суд 16 декабря признал право собственности на квартиру Долиной в Хамовниках за Лурье. Мосгорсуд 25 декабря рассмотрит иск о выселении артистки из спорной квартиры. Адвокат Андрей Алешкин ранее пояснял aif.ru, что после решения суда у певицы будет до 30 дней, чтобы покинуть жилье.
Ранее Хаминский отмечал, что Лурье может потребовать от Долиной компенсацию за пользование квартирой с момента осуществления сделки по ее продаже.
Похожие новости: