"Яндекс аренда": В крупных городах РФ аренда жилья выросла на 32%

В первом квартале 2026 года предложение на рынке долгосрочной аренды жилья в российских городах-миллионниках увеличилось на 32,4%. Средняя аренда составила 34 тыс. рублей. "Яндекс аренда" прогнозирует рост спроса во втором квартале без значительного роста цен.

В первом квартале 2026 года в российских городах-миллионниках предложение жилья для долгосрочной аренды возросло на 32,4%. Такие данные представлены в докладе сервиса "Яндекс аренда", который оказался в распоряжении ТАСС. Согласно информации, размещенной в материале, в марте показатель увеличился на 8,4%, а по итогам всего квартала — на 32,4%.

Аналитики сообщают, что в марте текущего года средняя ставка на аренду квартир в крупных городах России составила 34 тысячи рублей, что свидетельствует о снижении на 1,8% по сравнению с февралем. За первый квартал снижение составило 3,7%. Особенно заметное сокращение наблюдалось в Санкт-Петербурге, где ставка уменьшилась на 4,8% до 42 тысяч рублей, в Воронеже — на 4,5% до 23 тысяч рублей, и в Уфе — на 3,8% до 26 тысяч рублей.

В период с января по март наиболее выраженное снижение показателей было отмечено в:

Санкт-Петербурге (-8,1% до 42 тысяч рублей), Самаре (-7,5% до 30 тысяч рублей), Ростове-на-Дону (-6,6% до 30 тысяч рублей).

В пяти других городах снижение составило от 4,6% в Красноярске до 1% в Перми. В некоторых миллионниках изменение ставок было незначительным и составило около 1%.

Руководитель "Яндекс аренды" Андрей Зайко прокомментировал ситуацию на рынке долгосрочной аренды в городах-миллионниках в первом квартале этого года. Он отметил, что наблюдался сезонный тренд на умеренное снижение ставок в большинстве городов, что связано с увеличением предложения в массовом сегменте. "Во втором квартале мы ожидаем дальнейшую активизацию рынка после зимнего затишья: спрос будет постепенно расти. Тем не менее, из-за большого количества предложений, накопленных в предыдущем квартале, маловероятно, что увеличение спроса приведет к существенному росту цен", подчеркнул эксперт.

Ранее мы писали о том, что Финляндия ввела ограничения на покупку недвижимости для российских граждан, начиная с июля 2025 года. Тогда эта мера была воспринята как способ контролировать иностранные инвестиции в приграничные регионы и снизить влияние России в стратегически важных зонах. Это решение стало следствием значительных политических напряженностей между Финляндией и Россией, и привело к выставлению на продажу большого количества объектов недвижимости в таких городах, как Лаппеенранта и Иматра.