Выглядят одинаково, но ремонтируют по-разному: чем балкон отличается от лоджии

Балкон и лоджия кажутся близнецами — пока не начнёшь делать ремонт. Рассказываем, чем они реально отличаются, и как эти различия влияют на тепло, влагу и отделку.