В Краснодаре 100 владельцев рискуют потерять дома и участки

В Краснодарском крае рассматривается дело об изъятии недвижимости у добросовестных приобретателей.

Краснодарский краевой суд во вторник, 26 мая, приступит к рассмотрению дела, в рамках которого около ста добросовестных приобретателей могут лишиться домов, земельных участков и коммерческих объектов. В число пострадавших входят пенсионеры, многодетные семьи, участники специальной военной операции, а также предприниматели. Указанные лица приобрели недвижимость после решения суда, вынесенного в 2019 году. Впоследствии данное судебное решение было отменено, а прокуратура потребовала изъять земельные участки и снести возведенные на них постройки.

Как ранее сообщали федеральные «Аргументы недели», предметом спора являются земли бывшего сельскохозяйственного предприятия «Нива-1», расположенные в станице Старокорсунской, которая в настоящее время входит в состав города Краснодара. После ликвидации предприятия в 2011 году данные земли перешли в общую долевую собственность бывших работников. Позднее часть территории была передана третьим лицам, что привело к уменьшению первоначального участка.

По информации издания, гражданин Давид Топольян выкупил у дольщиков права требования и обратился в суд. В 2019 году Советский районный суд Краснодара удовлетворил поданный иск, после чего Топольян получил в собственность 14 земельных участков. Администрация города не обжаловала данное решение. В материалах дела содержится документ рабочей группы от 16 января 2020 года, в котором апелляция была признана нецелесообразной. После вступления судебного решения в законную силу участки были разделены и проданы новым владельцам.

В 2025 году прокуратура добилась отмены решения суда от 2019 года, после чего подала иск уже к конечным покупателям недвижимости. В декабре 2025 года суд постановил изъять участки и снести расположенные на них объекты недвижимости. Под требования об изъятии попали жилые дома и коммерческие помещения. Среди собственников, чьи интересы затронуты, — многодетная семья, воспитывающая восемь детей, пенсионерка, продавшая квартиру для строительства дома, а также участник специальной военной операции, возводящий жилье.

В числе ответчиков по делу также оказались предприниматели и юридические лица, владеющие складскими и торговыми помещениями. По словам собственников, снос объектов может привести к потере рабочих мест и прекращению деятельности предприятий. Некоторые владельцы заявляют о многомиллионном ущербе.

Следственный комитет возбудил уголовное дело по части 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество в особо крупном размере). При этом, как отмечается в публикации, подозреваемые и обвиняемые по данному делу пока не названы. Апелляционное производство по иску прокуратуры к конечным покупателям продолжается.