ТЦ «Времена года» на Кутузовском проспекте выставили на аукцион

Компания «Кэпитал менеджмент» объявила о продаже торгового центра «Времена года», расположенного на Кутузовском проспекте в Москве. Информация об этом размещена на сайте Российского аукционного дома (РАД).

В рамках торгов планируется реализовать принадлежащие «Кэпитал менеджмент» доли в компании «Октан плюс альфа», на балансе которой находится торговый центр, а также права требования Сбербанка к данной структуре. Начальная стоимость активов составляет 21,7 млрд рублей, согласно данным торговой площадки. Аукцион запланирован на 12 марта.

Торговый центр был построен в 2007 году компаниями «Октан плюс альфа» (принадлежавшей в то время бизнесмену Юрию Тюменцеву), «Марр капитал» семьи бывшего сенатора Ралифа Сафина и «Патеро девелопмент». Общая площадь ТЦ «Времена Года» составляет 66 тыс. кв. м, а площадь земельного участка под ним — 2 га. Объект считается одним из самых известных торговых комплексов премиум-класса в Москве. До 2022 года в нем располагались бутики ведущих мировых домов моды, таких как Chanel, Dior, Louis Vuitton, Brunello Cucinelli. В настоящее время арендаторами являются Rolex, Emporio Armani, 12 Storeez, Ulyana Sergeenko и другие бренды.

В 2008 году торговый комплекс был приобретен канадской девелоперской компанией Ivanhoe Cambridge и австрийской инвестиционной компанией Europolis. Сумма сделки в то время оценивалась в 500 миллионов долларов США. В 2012 году владельцем актива стал фонд Romanov Property Holdings Fund, находившийся под управлением структуры, подконтрольной бизнесмену Гагику Адибекяну и основателю инвестиционной компании «Тройка Диалог» Рубену Варданяну. Впоследствии партнеры решили разделить бизнес: Варданяну достались офисные объекты, а Адибекяну — торговые комплексы. В 2025 году новым владельцем стала компания «Кэпитал менеджмент», бенефициаром которой является Дмитрий Чурин.