Средняя цена элитного жилья достигла почти 270 млн рублей

Средняя цена элитного жилья достигла почти 270 млн рублей, сообщили 11 июля «Известиям» аналитики Whitewill, отметив, что в первом полугодии рынок высокобюджетных новостроек сохраняет устойчивый спрос на проекты даже с трехкратным ростом стоимости.

«Средняя цена лота в сделке достигла 2 150 000 рублей за кв. м, а средний бюджет покупки — 270 000 000 рублей при средней площади приобретенного лота 125,5 кв. м», — говорится в исследовании.

Согласно оценкам экспертов, за весь срок реализации элитный проект может достичь трехкратного роста цены при устойчивом спросе, который не всегда напрямую зависит от стадии готовности и во многом связан с качественными характеристиками предложения, общей конъюнктурой рынка и высокой устойчивостью сегмента.

По итогам первой половины 2025 года, в сегменте элитной и премиальной недвижимости стоимостью свыше 1,5 млн рублей за кв. м было реализовано 41,8 тыс. кв. м суммарной стоимостью 83 млрд рублей. Средняя цена предложения в сделке зафиксирована на уровне 2,15 млн рублей за кв. м, средний бюджет покупки — почти 270 млн рублей при средней площади приобретенного лота 125,5 кв. м.

Всего на первичном рынке Москвы в первом полугодии в реализации находилось 30 новостроек со стоимостью кв. м свыше 1,5 млн рублей. Общий объем предложения в продаже составил почти 1,5 тыс. лотов, или 218 тыс. кв. м. Средняя цена предложения в этот период — 2,63 млн рублей за кв. м, а средний бюджет покупки — 380 млн рублей.

Лидерами продаж за этот период стали МФК Luzhniki Collection, ЖК «Тишинский бульвар» и «Татарская 35» — на долю этих проектов пришлась почти половина сделок (46%) в сегменте дорогих новостроек.

«Небольшой сезонный спад активности в период майских праздников в целом не замедлил текущий тренд — покупатели активно приобретают дорогостоящие лоты. Спрос на подобные лоты определяется в первую очередь локацией, наличием широкого ассортимента квартир, в том числе редких форматов, а также традиционно высокой надежностью сегмента. Кроме того, стимулируют спрос и комфортными условиями покупки. Один из ключевых стимулов — возможность рассрочки, которую сегодня предлагают большинство застройщиков. Это важный фактор, способствующий росту продаж при сохраняющемся росте цен», — пояснила «Известиям» топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.

Накануне аналитик, гендиректор и управляющий партнер агентства «Intermark Городская Недвижимость» Дмитрий Халин сообщил, что элитные пентхаусы Москвы за пять лет подорожали вдвое. По словам эксперта, средняя цена элитного пентхауса в центре столицы установила новый рекорд в 2,2 млрд рублей.