Софронов: Расширение ипотеки нарастит спрос на вторичное жильё

Коммерческий директор DARS Дмитрий Софронов объяснил, как расширение семейной ипотеки на вторичное жильё может изменить динамику продаж на рынке недвижимости. Президент Владимир Путин поручил обновить программу ипотеки для многодетных семей до 30 марта.

Расширение семейной программы ипотеки на вторичный рынок жилья изменит структуру покупательского спроса. О влиянии коррекции льготных условий рассказал коммерческий директор группы компаний DARS Дмитрий Софронов в интервью «Газете.Ru».

Включение семейной ипотеки на готовое жилье может изменить расстановку сил на рынке недвижимости и усилить конкуренцию для новостроек. Это, по мнению девелопера, способно замедлить темпы продаж новых объектов, особенно в проектах на начальной стадии строительства. Частичная переориентация спроса на вторичный рынок станет, по словам Софронова, очевидным следствием появления нового финансового инструмента с льготными условиями.

В феврале президент РФ Владимир Путин поручил кабинету министров до 30 марта увеличить охват программы семейной ипотеки, включив в неё вторичный жилой фонд в многоквартирных домах, расположенных в населенных пунктах с низкой строительной активностью. Это нововведение, как планируется, коснется семей с тремя и более детьми.

С повышением спроса ожидается и рост цен на объекты вторичного рынка. Однако, по оценкам экспертов, значительного увеличения стоимости не прогнозируется, а корректировка цен будет носить временный характер.

Ранее мы уже писали о значительном сокращении объемов ипотечного кредитования в России в начале 2026 года. В феврале объемы новых ипотек с господдержкой снизились на 62% по сравнению с январем, что свидетельствует о заметном спаде в данной сфере. Общий объем кредитования уменьшился до 127,99 млрд рублей, со средней суммой кредита в 5,75 млн рублей и сроком 310 месяцев. Основными причинами этого явления являются изменения в государственной поддержке и экономическая нестабильность.