Схема Долиной" вскрыта: пенсионерка, вернувшая квартиру, теперь в розыске

Петербургская пенсионерка, вернувшая квартиру через суд, скрылась от экспертизы — продавец по "схеме Долиной" в розыске.

В Санкт-Петербурге разворачивается неординарная история: пожилая женщина, сумевшая вернуть себе проданное жилье благодаря судебному решению, теперь избегает встречи с правоохранительными органами. По информации Telegram-канала Baza, пенсионерка уклоняется от назначенной судебно-психиатрической экспертизы в рамках уголовного дела о мошенничестве.

Всё началось летом прошлого года, когда пенсионерка продала свою квартиру на проспекте Энтузиастов за внушительную сумму – 5,1 миллиона рублей. Вскоре после сделки женщина заявила, что стала жертвой телефонных аферистов, и обратилась в суд с требованием признать договор купли-продажи недействительным. Покупатели, несмотря на оформленное право собственности, так и не смогли заселиться в приобретенное жилье, поскольку прежняя владелица отказалась его покидать.

Ситуация обострилась: покупатели подали иск о выселении, а продавец, в свою очередь, настаивала на аннулировании сделки. Первоначальная психолого-психиатрическая экспертиза не выявила у продавца психических расстройств, однако указала на возможное влияние посторонних лиц в момент совершения сделки. Суд, приняв во внимание эти обстоятельства, признал договор недействительным. Квартира была возвращена пенсионерке, а покупателям предписано вернуть уплаченные средства.

Однако на этом история не закончилась. После возвращения квартиры было возбуждено уголовное дело по статье "мошенничество". Покупатели получили статус потерпевших, а продавец в свою очередь стала подозреваемой. В ходе расследования следователь назначил повторную судебно-психиатрическую экспертизу, запланированную на 30 января 2026 года. Но подозреваемая начала активно избегать этой процедуры, неоднократно игнорируя вызовы. Попытка доставить ее на обследование под контролем силовиков также оказалась безуспешной – женщина скрылась и в настоящее время находится в розыске.

Эта ситуация перекликается с недавними сообщениями о том, как так называемая "схема Долиной" вынуждает риелторов более тщательно проверять родственников продавцов недвижимости. Стандартных справок и документов стало недостаточно, поскольку риск того, что владелец впоследствии оспорит сделку и вернет себе жилье, остается слишком высоким.