Ригина Гордеева: недвижимость в России ждет дефицит новостроек

Основатель агентства «БезФильтров» Ригина Гордеева советует избегать эмоциональной срочной продажи квартир. Это может привести к убыткам, увеличению долгов и затягиванию покупки нового жилья. Эксперты прогнозируют дефицит новостроек в России из-за низкого спроса.

В разговоре с «Газетой.Ru» Ригина Гордеева, основатель агентства недвижимости «БезФильтров», отметила, что не стоит принимать решение о срочной продаже квартиры под воздействием эмоций, так как это может негативно отразиться на выгоде от сделки. Продавцы, которые стремятся быстро завершить продажу, часто вынуждены предоставлять скидку, чтобы ускорить процесс.

Однако для тех, кто находится под ипотечным гнётом, подобные уступки только увеличат долговое бремя. Риелтор подчеркивает, что чем меньше средств будет получено от продажи квартиры, тем труднее будет накопить на начальный взнос для следующей покупки. Вдобавок, значительная скидка может заставить отказаться от планов на новое жилье и перейти на аренду, что из-за постоянных ежемесячных затрат отодвинет мечту о покупке.

Существующие ставки по ипотеке препятствуют решению о продаже квартиры, особенно если это единственное жилье владельца. Вариантов, чтобы заместить ипотеку, крайне мало, особенно учитывая ценовой разрыв между новыми строящимися объектами и недвижимостью на вторичном рынке. Кроме того, следует учитывать расходы на ремонт и аренду временного жилья в случаях, когда приобретаются квартиры в домах, которые еще не введены в эксплуатацию.

Ранее специалисты предсказали дефицит новостроек в России, который может возникнуть на фоне снижения спроса и последующего изменения ситуации на рынке с избытка предложений к их нехватке.

Ранее мы отмечали, что нестабильность на финансовых рынках и высокие ипотечные ставки могут оказать значительное давление на строительный сектор в России. В частности, внимание было обращено на тот факт, что увеличение стоимости заимствований может привести к снижению инвестиционной активности в строительстве, что, как следствие, может вызвать уменьшение количества новых проектов и усилить риск дефицита новостроек в ближайшие годы.