Риелтор Закоян рассказал о скидках до 20% на квартиры после развода

Риелтор Григор Закоян из компании "Этажи" сообщил, что после конфликтного развода скидка при продаже квартиры может достигать 15-20%. Конфликтная история увеличивает срок продажи и снижает цену из-за юридических рисков, особенно в 2025-2026 годах.

После конфликтного развода при продаже квартиры скидка может достигать от 15 до 20 процентов, рассказал риелтор компании "Этажи" Григор Закоян в интервью РИА Недвижимость.

«Затяжной конфликт между ранее женатыми людьми сказывается на стоимости и условиях продажи их недвижимости. Если дело дошло до нескольких судебных разбирательств, попыток наложения обеспечительных мер, споров о долях или оспаривания права собственности, то рынок начинает учитывать эти юридические риски при формировании цены. В среднем такие квартиры реализуются дешевле на 5–10%, а продолжительность их нахождения на рынке увеличивается на 30–60% по сравнению с аналогичными объектами недвижимости без конфликтной истории. В ряде случаев скидка может составить 15-20%, — пояснил он. Григор Закоян также отметил, что самые сложные ситуации возникают при реализации квартир, приобретённых в ипотеку во время брака, а также тех, в покупке которых был использован материнский капитал или присутствуют выделенные доли на несовершеннолетних, а также имущества, права на которое начинают оспаривать на этапе продажи.

«Во вторичном сегменте жилья в 2025-2026 годах отмечается снижение активности: покупательский спрос уменьшился, а конкуренция между продавцами усилилась. В такой обстановке рынок особенно чутко реагирует на любые юридические риски. Если в период высокого спроса проблемный объект ещё можно было быстро продать из-за нехватки предложений, то сейчас покупатель вероятнее всего предпочтет более дорогую, но юридически чистую квартиру,» — добавил Закоян.

России 1-3%.