Рекорд: Sminex сообщил о скачке цен на элитное жилье в 2026 году

В первом квартале 2026 года рынок элитной недвижимости установил новый рекорд по ценам. По данным Sminex, медианная стоимость квадратного метра достигла 2,7 млн рублей. Покупатели приобрели 91 объект, включая шесть пентхаусов с ценой в семь млн рублей за метр.

В первом квартале 2026 года рынок элитной недвижимости установил новый рекорд, когда были проданы самые дорогие квартиры за всю историю наблюдений. В интервью "Ленте.ру" представители девелопера Sminex сообщили, что медианная цена квадратного метра достигла 2,7 миллиона рублей.

По данным компании, индекс, отражающий стоимость элитной недвижимости, впервые превысил отметку в 3 миллиона рублей. Этот индекс формируется совместно с инвестиционным холдингом "Финам". Он представляет собой среднее арифметическое между заявленной девелоперами ценой квадратного метра и ценой, зарегистрированной в сделках Росреестра. Анализировались 47 жилых объектов, стоимость квадратного метра в которых превышала 1,5 миллиона рублей.

По сравнению с четвертым кварталом 2025 года данный индекс увеличился на 5,4 процента. За первый квартал 2026 года было приобретено 91 объект недвижимости, включая шесть пентхаусов. Средняя площадь недвижимости, фигурирующей в сделках, составила 140 квадратных метров, что больше, чем в предыдущем периоде, когда она составляла 133 квадратных метра.

"На элитном рынке предложений немного, поэтому покупатели готовы платить больше за продукт экстра-класса. Например, за первый квартал приобрели два пентхауса с беспрецедентной стоимостью квадратного метра в семь миллионов рублей", — заявил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.

В компании отметили, что за год индекс стоимости элитной недвижимости увеличился на 14,3 процента, а за последние пять лет этот показатель вырос на 155 процентов. Ранее было опубликовано, что самыми дорогими и уникальными объектами жилья с видом на Кремль остаются пентхаусы, средняя стоимость которых составляет 2,3 миллиарда рублей.