Продажи элитной недвижимости в Москве выросли на 54%

Продажи элитной недвижимости в Москве увеличились на 54% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Об этом 15 июля сообщили «Известиям» аналитики инвестиционно-девелоперской компании «Балчуг Девелопмент», реализующей проекты делюкс-класса в столице.

«За первые шесть месяцев 2025 года на рынке премиальной и делюкс-недвижимости Москвы зафиксирован рост покупательской активности и расширение предложения», — говорится в исследовании.

По данным компании, в премиум-классе объем сделок вырос на 10%, совокупный прирост составил 13% в количественном выражении и 17% по площади.

Максимальная активность покупателей в премиальном сегменте пришлась на март, а в делюкс — на февраль. В эти месяцы показатели продаж значительно превысили прошлогодние: в делюкс-сегменте было реализовано 11 тыс. кв. м против 3,6 тыс. кв. м в феврале 2024 года, в премиум — 44,6 тыс. кв. м против 32,4 тыс. кв. м в марте.

По мнению экспертов, причиной стала не только сезонная активизация после новогодних праздников, но и укрепление рубля. Это сделало приобретение объектов в России более выгодным на фоне снижающейся инвестиционной привлекательности зарубежной недвижимости. Дополнительным фактором стал выход на рынок отложенного спроса.

Минимальные объемы сделок были зафиксированы в мае. На спад повлияли длительные выходные, снижение деловой активности и перенос сделок на более благоприятное время. Предложение в сегментах премиум и делюкс также демонстрирует рост. В делюкс-классе объем лотов увеличился на 74% по площади и на 69% в количественном выражении. В премиум-классе — на 24% и 35% соответственно. В целом по верхним сегментам рынка предложение выросло на 35%.

«Ситуация на этом рынке во многом определяется структурой спроса. Сделки здесь практически не зависят от ипотечных программ: клиенты рассчитываются собственными средствами и рассматривают недвижимость как один из самых надежных вариантов сохранить капитал в условиях ограниченных инвестиционных альтернатив», — отметила коммерческий директор компании «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.

Средняя цена элитного жилья достигла почти 270 млн рублей, сообщили 11 июля «Известиям» аналитики Whitewill, отметив, что в первом полугодии рынок высокобюджетных новостроек сохраняет устойчивый спрос на проекты даже с трехкратным ростом стоимости. Согласно оценкам экспертов, за весь срок реализации элитный проект может достичь трехкратного роста цены при устойчивом спросе.