От штукатурки до порога: как не потерять деньги на замене двери в старом фонде

Замена двери в дореволюционном доме или хрущёвке — это не просто «снять-поставить». Проём крошится, стена гуляет, уровень пола плавает. На что смотреть, чтобы новая коробка не покосилась и тепло не ушло в подъезд?