Особняк казака Жданова в Новочеркасске продают за 63 млн

Исторический особняк в Новочеркасске выставлен на продажу

В Новочеркасске на продажу выставлен исторический особняк, возведенный более века назад. Объект культурного наследия предлагается покупателям за 63 миллиона рублей. Информация о продаже здания под названием «Жилой особняк. Эклектика» была размещена на одном из популярных интернет-ресурсов с объявлениями еще в январе текущего года.

Особняк, строительство которого было завершено до 1910 года по заказу казака Василия Жданова, представляет собой яркий образец архитектурной эклектики. Сооружение обладает значительной исторической ценностью. Согласно архивным данным, до возведения каменного здания на этом участке располагался деревянный дом, который в конце XIX века принадлежал вдове генерал-майора Александре Ивановне Михайловой.

После завершения строительства особняк быстро стал одним из значимых общественных центров Новочеркасска. В разное время в его стенах размещались водолечебница, электро-свето-лечебница, а также санаторий доктора А.Д. Нечаева. В период после установления советской власти здание было национализировано и передано в ведение Новочеркасского городского отдела здравоохранения.

В настоящее время помещения исторического здания занимает языковая школа. Однако в коммерческом предложении подчеркивается, что объект обладает значительным потенциалом для редевелопмента и может быть адаптирован для самых различных видов деятельности. Среди возможных вариантов использования называются медицинский центр, офисное пространство, коворкинг или современный хостел.

Особняк расположен в центральной части Новочеркасска, что является его существенным преимуществом. Земельный участок площадью пять соток находится в частной собственности и не имеет юридических обременений. Для удобства эксплуатации в здании предусмотрено три отдельных входа, пять санузлов и девять так называемых мокрых точек. Наличие автономной системы отопления и технической возможности для подключения трехфазного электричества обеспечивают гибкость при планировании будущего использования объекта.