Объем кредитования под залог недвижимости вырос на 45% в 2024 году

Объем кредитов под залог недвижимости увеличился более чем в 1,5 раза. Об этом заявили "Известиям" аналитики SaaS-платформы TYMY. При этом в целом кредитование по различным направлениям в прошлом году просело на 40–50%.

"Позитивную динамику сегмента кредитов под залог недвижимости и имущества в целом объясняют тем, что он интересен, с одной стороны, банкам, поскольку для них здесь ниже риски, а с другой стороны – заемщикам, для которых кредиты под залог обычно предполагают более лояльные условия и низкую нагрузку", – уточнил директор по продукту (CPO) IT-компании TYMY Никита Арзамасцев.

По информации специалистов, из 27 крупнейших российских банков кредиты под залог недвижимости имеются у 19, за 2023 год выдачи по ним составили 120,11 миллиарда рублей, а в прошлом году – 175 миллиардов рублей.

По словам Арзамасцева, одним из наиболее популярных вариантов использования кредитов под залог недвижимости является оплата за их счет первоначального взноса по классической ипотеке, однако он способен применяться и в других кейсах – в частности, в качестве альтернативы стандартному потребительскому кредитованию или в ипотеке, когда заемщик не проходит по требованиям по первоначальному взносу либо уровню дохода, а также в том случае, когда кредитная организация не одобрила конкретный объект недвижимости со вторичного рынка.