Новые правила ЖКХ начнут действовать с 1 мая: что изменится

С 1 мая жильцов многоквартирных домов и владельцев недвижимости ждут важные нововведения.

С 1 мая 2026 года в России вступают в силу масштабные изменения в сфере регистрации и оплаты жилищно‑коммунальных услуг. Собственники жилья и квартиросъёмщики столкнутся с новыми требованиями. Разбираемся, как это повлияет на повседневную жизнь.

С мая упрощается процедура снятия с регистрационного учёта граждан, которые давно не живут по месту прописки. Собственники смогут через суд или МФЦ выписать бывших супругов, совершеннолетних детей и других формально зарегистрированных лиц.

Если связь с жильём отсутствует годами, регистрацию могут аннулировать — это будет считаться административным правонарушением.

Вместо разрозненных квитанций появится единый платёжный документ (ЕПД), объединяющий плату за содержание и ремонт жилья; оплату ресурсов (вода, отопление, электричество, газ); взносы на капремонт; дополнительные услуги (домофон, охрана и т. д.).

Реформа касается только формы и порядка расчётов,

— подчёркивается в сообщении ведомства. Тарифы и общая сумма платежа не меняются.

Регионы усиливают контроль за поверкой приборов учёта воды, электричества и газа. Теперь пропуск сроков поверки или отсутствие показаний более 3 месяцев чреват расчётом по нормативам с повышающими коэффициентами.

За попытку исказить показания счетчика при помощи магнита нарушителей ждет десятикратное увеличение платы. Нововведения предполагают исключение старых счётчиков из расчётов в домах с интеллектуальными системами учёта.

С мая закрепляется единый срок оплаты коммунальных услуг — до 15 числа месяца, следующего за расчётным. Также вводится упрощённый порядок перерасчётов за перебои в подаче воды и электроэнергии: достаточно оформить акт в присутствии двух соседей, если представитель УК не явился на замер.

По данным Минстроя России, в 2026 году около 40% многоквартирных домов в крупных городах уже оснащены интеллектуальными счётчиками, передающими данные автоматически — это существенно снижает риск ошибок и манипуляций с показаниями.

Ранее специалист по ЖКХ Бондарь рассказал, как не переплачивать за пустующее жильё.