НОВОСТИ СЕГОДНЯ
По состоянию на конец сентября 2025 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы представлены 1685 однокомнатных квартир общей площадью 84,3 тыс. кв. м. Как 21 октября рассказали «Известиям» аналитики Whitewill и «Балчуг Девелопмент», цена квадратного метра в среднем составляет 1,04 млн рублей, а площадь — 50 кв. м.
«Спрос на однокомнатные квартиры в элитных новостройках остается стабильно высоким. Такие лоты приобретают как для личного пользования, так и в инвестиционных целях — под сдачу, перепродажу или как семейный актив. Часто это вариант временного проживания, например, для тех, кто основное время живет за городом, в другом регионе или за рубежом, но периодически приезжает в Москву по работе», — рассказала топ-брокер Whitewill Екатерина Левина.
Также, по ее словам, такие квартиры нередко покупают для детей, обучающихся в столице, либо для родителей, которым нужен комфортный и компактный вариант проживания. Однако важно понимать, что в сегменте делюкс однокомнатные варианты встречаются реже, основная доля квартир — это все же форматы с двумя-тремя спальнями. К тому же, если сравнивать с другими сегментами, площадь однокомнатных лотов здесь значительно больше.
Эксперты также составили топ-5 самых дорогих предложений на данный момент. Все они расположены в Центральном административном округе, менее чем в 5 км от Кремля. Дороже всего оказался однокомнатный лот в районе Якиманки за 557,1 млн рублей. При площади 125 кв. м цена за квадрат в нем достигает 4,5 млн рублей.
На второй позиции объект в Тверском районе — 123,1 кв. м за 369,3 млн рублей. Замыкает тройку лидеров квартира в той же части столицы, ее площадь — 109,6 кв. м, за которую просят 361,7 млн рублей.
Четвертую и пятую строчки занимают два предложения из одного жилого комплекса на Якиманке стоимостью 317 млн и 315,7 млн рублей соответственно. Их метраж также сопоставим — 118,3 и 117,8 кв. м.
Высокая стоимость часто объясняется эксклюзивными опциями, которые предлагает тот или иной жилой комплекс, объясняет коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
В аналитическом центре «Движение.ру» 13 октября сообщили «Известиям», что в августе 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам достиг максимальных значений за всю историю существования таких программ в России и составил 156,9 млрд рублей.
Все важные новости — в канале «Известия» в мессенджере МАХ
Похожие новости: