Названы районы Москвы с наиболее значительным ростом арендных ставок

В Москве в октябре увеличение медианных ставок аренды жилья наблюдалось в основном в спальных районах города. Максимальный рост в октябре был зафиксирован в Бабушкинском районе и в Северном Тушино — на 11,1%. Снять квартиру на долгосрочный период в этих двух локациях можно в среднем за 84 700 и 79 700 рублей соответственно, говорится в результатах исследования «Яндекс Аренды», с которыми ознакомились «Известия» 21 ноября.

Вторую позицию в рейтинге районов столицы с наиболее ощутимым изменением медианных ставок занимает Царицыно. В этом месте долгосрочная аренда подорожала на 7,7% за месяц — до 71 700 рублей.

Замыкает топ-3 районов с максимальным ростом цен Южное Бутово, где медианная ставка съемного жилья находится на отметке 68 200 рублей (+7,5% за месяц).

Также медианная стоимость долгосрочной аренды за прошедший месяц выросла в Южном Тушино — на 7,3%, до 80 300 рублей, поселении Внуковское в Новой Москве — на 7,3%, до 74 500 рублей, Гольяново — на 7,1%, до 77 600 рублей, Гагаринском районе — на 6,6%, до 117 200 рублей, Левобережном — на 6,4%, до 100 700 рублей, Коптево — на 5,7%, до 75 200 рублей, Перово — на 5,2%, до 73 600 рублей и Останкинском районе — на 5,1%, до 94 тыс. рублей.

По данным сервиса, в октябре в столице медианная стоимость долгосрочной аренды по всем типам квартир составила 105 000 рублей. Съемные студии и однокомнатные лоты обойдутся в средний бюджет — 76 тыс. рублей, двухкомнатные — 110 тыс. рублей, трехкомнатные — 160 тыс. рублей.

«Рост медианных ставок в Москве отмечается, в основном, в спальных отдаленных районах столицы, где преобладают наиболее бюджетные варианты съемных квартир массового сегмента, в том числе старого жилого фонда. Увеличение стоимости в этих локациях обусловлено достаточно высоким спросом, который приводит к вымыванию самых дешевых вариантов, и в то же время пополнением предложения новыми более дорогими лотами — инвестиционной недвижимостью, приобретенной исключительно под сдачу», — отметил руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

Ранее, 7 ноября, сообщалось, что в России стоимость аренды жилья в октябре по сравнению с сентябрем 2024 года снизилась на 6% и составила 33 тыс. рублей в среднем по стране. Об этом говорится в результатах исследования платформы «Авито Недвижимость». Самое заметное снижение цен на долгосрочную аренду жилья наблюдалось в Самаре — на 14%, в Сочи и Калуге — на 13% в каждом, в Ставрополе — на 11%, в Тюмени — на 10%, в Томске и Туле — на 9%.