НОВОСТИ СЕГОДНЯ
В Верховном суде РФ началось одно из самых резонансных гражданских разбирательств года — рассматривается жалоба предпринимательницы Полины Лурье, купившей квартиру у народной артистки Ларисы Долиной и оставшейся без денег и жилья. Сама певица на заседание не явилась, тогда как Лурье присутствует лично и требует через встречный иск принудительно выселить Долину из спорного жилья.
Ход событий
История началась летом 2024 года. Лариса Долина, по ее словам, стала жертвой телефонных мошенников, которые, представляясь силовиками, в течение четырех месяцев вводили ее в заблуждение. Они убедили певицу, что ее деньги в опасности, и заставили перевести накопления на "безопасные счета", а затем продать пятикомнатную квартиру в престижном районе Москвы, Хамовниках, чтобы также перевести вырученные средства.
Июнь 2024: сделка состоялась. По данным суда, квартира была продана Полине Лурье за 112 миллионов рублей, что значительно ниже ее рыночной стоимости, которая, по разным оценкам, составляла 190-200 миллионов. Долина подписала расписки о получении денег.
Август 2024: Долина публично заявила, что стала жертвой аферы, и отказалась освобождать квартиру. Она обратилась в Хамовнический суд с иском о признании сделки недействительной.
Март 2025: Хамовнический суд удовлетворил иск Долиной, постановив вернуть ей право собственности на квартиру. Во встречном иске Лурье о выселении и возврате 112 миллионов рублей было отказано. Суд указал, что Лурье может взыскать убытки с осужденных мошенников. Это решение поддержали апелляция и кассация.
16 декабря 2025: Верховный суд приступил к рассмотрению кассационной жалобы Полины Лурье.
Позиция Полины Лурье и ее адвоката
Адвокаты покупательницы настаивают, что Долина в момент сделки вела себя абсолютно адекватно и осознанно. Разумное поведение: Долина лично общалась с Лурье, рассказывала об инфраструктуре района, объясняла причину продажи (ей стало "тесно"), несколько раз пересчитывала наличные деньги и складывала их. По инициативе певицы дата заключения основного договора была перенесена на 10 дней, что, по мнению защиты Лурье, говорит о времени на осмысление.
Долина обсуждала, какую мебель заберет (пианино и стул), а какую оставит, что, по мнению адвоката, свидетельствует о вменяемости и реальном желании продать имущество.
Основная претензия — нарушение принципа двусторонней реституции. Если сделка признана недействительной, каждая сторона должна вернуть другой полученное: квартиру — продавцу, а деньги — покупателю. Тот факт, что деньги достались мошенникам, не снимает, по их мнению, с Долиной обязанности вернуть средства Лурье.
Позиция Ларисы Долиной
Певицу в суде представляет адвокат Мария Пухова, которая в начале заседания безуспешно просила закрыть процесс для публики, ссылаясь на медицинскую тайну и частную жизнь.
Сторона Долиной настаивает, что певица находилась под сильнейшим психологическим давлением мошенников, считала, что участвует в "спецоперации" по поимке преступников, и не отдавала отчета в реальных последствиях своих действий.
Ключевой аргумент — Долина не получила денег от продажи, они сразу были переданы курьеру мошенников. Поэтому, с точки зрения ее защиты, применять реституцию и обязывать ее вернуть не полученную сумму — несправедливо.
При этом сама Долина в эфире телевидения пообещала вернуть Лурье все 112 миллионов рублей, назвав это "единственным справедливым решением", однако конкретные сроки и механизм не были оговорены, и юридической силы это обещание не имеет.
"Эффект Долиной" и значение вердикта ВС
Дело приобрело широкий общественный резонанс, породив термин "эффект Долиной" или "бабушкина схема". Речь идет о ситуации, когда продавец недвижимости, ставший жертвой мошенников, через суд возвращает себе квартиру, а добросовестный покупатель теряет и жилье, и деньги.
Верховный суд может дать руководящее разъяснение, как поступать в тысячах аналогичных случаев по стране.
Международная ассоциация юристов (МАЮК) представила в ВС заключение, предупреждающее об опасном прецеденте, который дестабилизирует рынок недвижимости, и требующее обязательного применения двусторонней реституции. В Госдуме уже создана рабочая группа по разработке механизмов защиты добросовестных покупателей на вторичном рынке жилья.
Заседание в Верховном суде продолжается. Его решение определит не только судьбу конкретной квартиры и двух женщин, но и задаст вектор для всей судебной практики по делам, связанным с мошенничеством при сделках с недвижимостью.
Похожие новости: