Риелтор Зубик: ставки аренды с правом выкупа могут превышать рыночные на 40%

Аренда жилья с правом выкупа в России может содержать ряд подводных камней для потенциальных покупателей. Основатель управляющей компании Smarent Виктор Зубик рассказал журналу "Секрет фирмы" о преимуществах и рисках такой сделки.

По словам эксперта, договоры аренды с последующим выкупом могут включать пункты, ограничивающие право нанимателя на выкуп или предусматривающие дополнительные комиссии. Это может сделать покупку невыгодной в долгосрочной перспективе.

"Внимательно изучайте договор перед подписанием. Ставки аренды с правом выкупа могут значительно превышать рыночные. Например, если рыночная стоимость аренды составляет ₽25 тыс., то в рамках схемы с правом выкупа она может достигать ₽35 тыс.", — предупредил Зубик.

Среди преимуществ такой сделки Зубик отметил фиксированную цену, которая не изменится после заключения договора, а также возможность одновременно накапливать средства и жить в желаемой квартире. При этом, если наниматель передумает, вернуть выплаченные за аренду деньги будет невозможно.

До этого стало известно, что минимальная ставка по ипотеке в большинстве банков РФ превысила 21%