НОВОСТИ СЕГОДНЯ
По итогам декабря 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках столицы, включая Новую Москву, составила 534,7 тыс. рублей (+2,4% к ноябрю). Массовые новостройки за декабрь ~подешевели на 2,3%, до 324,5 тыс. рублей за кв. м~, заявил управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов в ответ на запрос "Газеты.Ru".
Проекты бизнес-класса потеряли в цене 0,3%, до 461,3 тыс. рублей за "квадрат", премиальные новостройки подорожали на 5%, до 785,2 тыс. рублей за кв. м, элитные и делюкс-комплексы выросли в цене на 1,8%, до 2,18 млн рублей за кв. м, а в Новой Москве средняя цена квадратного метра снизилась на 0,1%, до 250 тыс. рублей.
Наиболее заметные изменения средней цены в декабре произошли в Центральном административном округе, где квадратный метр подорожал в среднем на 5,6%, до 1,67 млн рублей, и в Северо-Западном административном округе, где средняя цена "квадрата" сократилась на 5,2%, до 488,4 тыс. рублей.
"Проекты массового сегмента и бизнес-класса в декабре дешевели в связи с расширением скидочных акций. Цены в новостройках Новой Москвы практически не изменились, в том числе из-за снижения предложения в корпусах на высоких стадиях строительства. В свою очередь, премиальные и элитные комплексы продолжили дорожать в связи с инвестиционным интересом состоятельных клиентов к надежным недвижимым активам", — отметил Сырцов.
По данным "Метриум", ~массовые новостройки за год стали дешевле на 0,9%~. В остальных сегментах цены выросли: в бизнес-классе — на 4,9%, премиум-классе — на 19,8%, элитном и делюкс-сегменте — на 16%, в Новой Москве — на 3%. Сырцов объяснил снижение стоимости массовых ЖК последствиями сворачивания льготной ипотеки под 8% с 1 июля 2024 года. Новостройки бизнес-класса и Новой Москвы дорожали медленнее инфляции из-за скидочных акций на фоне недоступных кредитов, добавил эксперт. Он уточнил, что при этом клиенты премиального и элитного сегмента смогли активно переориентироваться с ипотеки на различные виды рассрочек, а девелоперы повышали цены в связи с ростом себестоимости строительства и высокой покупательской активностью.
Исследование было проведено в январе.
Похожие новости: