НОВОСТИ СЕГОДНЯ
Неужели мы, веря в лучшее, сами становимся на один уровень с врагами и националистами, которые сносят памятники и архитектурные сооружения, связанные с выдающимися деятелями советской культуры? Почему же мы не охраняем своё наследие, которое во многом определяет нашу идентичность? Зачем задавать эти вопросы? Просто из-за незаконной и бесчеловечной перепланировки может рухнуть памятник конструктивизма в самом сердце Москвы. А суды так и не могут пока принять окончательное решение.
Дом Наркомата путей сообщения был построен в 1930-х, когда Москва стремилась к величию. В это время в сталинских квартирах селилась культурная элита. В 1950-х годах сюда, в самую душу Москвы, перебралась всемирно любимая артистка Клавдия Шульженко.
А ещё — в этом доме снимались фильм известного советского режиссёра Марлена Хуциева «Мне двадцать лет» («Застава Ильича») и кинокартина «Первоклассница», снятая в 1948 году режиссёром Ильёй Фрэзом по одноимённой повести Евгения Шварца.
Этот памятник архитектуры советской эпохи строился с любовью и уважением — одна толщина стен чего стоит! Сегодня, однако, этот знаменитый дом на Спиридоновке, находящийся возле исторических Патриков, оказывается на краю гибели. И причина этого — разрушительная перепланировка. Новый собственник, не обращая внимания на опасности, изуродовал конструкцию, пробив дыру во двор и угрожая несущим стенам. Сможет ли памятник конструктивизма перенести такую жёсткую интервенцию?
Андрей Николаевич Выборнов, новый хозяин подвала, в прошлом депутат, ныне успешный бизнесмен, пришёл с планами «ремонта». Он начал со сноса стен, словно желая укрепить международные отношения, но вместо окна в Европу проложил путь в мрачный двор.
И несмотря на то, что подвал — это общее пространство для всех жильцов, доступ туда им закрыт.
«Господин Выборнов сообщил нам о своих планах скупить все подвалы и пробить все перегородки, чтобы устроить тут „Франко-Уральское общество“, которое, как ни странно, занимается дружбой между Россией и Францией. Всех нас отгоняли, словно это сцена из фильма ужасов», — рассказывают жильцы, которые впервые узнали о новом соседе по оглушающим звукам перфоратора.
Извините, но нельзя так просто, без проекта и согласований, сметать всё на своём пути! Интересно, что ни ГБУ, ни балансодержатель — никто не знал о происходящем! А дом этот является памятником культурного наследия! Фасады тоже подлежат охране! Неужели господин Выборнов, будучи депутатом, привык, что ему всё позволено? Или у него есть «нужные» связи там, «где надо», и он может себе позволить насмешку над законом?
Для информации: много лет назад дому был присвоен статус памятника архитектуры. Распоряжением Правительства Москвы № 3058-РП от 25 декабря 2008 г. («Об отнесении выявленных объектов культурного наследия города Москвы к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации регионального значения») и Распоряжением Мосгорнаследия № 419 от 22.04.2014 г. утверждено охранное обязательство Объекта на «Дом Наркомата путей сообщения» (архитекторы Г. И. Волошинов и Л. М. Поляков) по адресу: ул. Спиридоновка, д. 22/2. Это значит, что любое изменение должно проходить согласование, а проводить реконструкцию вообще недопустимо.
Но, видно, эти рамки не останавливают нашего героя. Не знал о законах? Будучи депутатом, обязательно должен был знать!
Кроме того, такие перепланировки могут привести к катастрофам: дому почти сто лет, а в его подвалах находятся важнейшие инженерные коммуникации, которые обеспечивают жизнь всего дома. И не только его одного, но и ряда других домов в районе. Кроме того, благодаря «ремонту» Выборнова возрастает пожарная опасность для живущих в доме. Выборнов сдаёт подвальные помещения под склады, где хранятся горючие материалы! Да и перекрытия — деревянные!
Жильцы, изрядно встревоженные ситуацией, обратились в Мосжилинспекцию, и была проведена проверка. В результате собственнику было выдано предостережение о необходимости привести помещение в соответствие с технической документацией. Сегодня работы приостановлены, но восстанавливать разрушенное никто не торопится, словно надеясь на то, что этого делать не придётся.
Как и сделать беспрепятственным доступ в подвал жильцам и представителям ГБУ, осуществляющим «техническое сопровождение» дома. Круглосуточный доступ необходим для избежания риска аварийности. А он невозможен, потому что подвальные помещения сдаются в аренду. Зимой 2024 года в Рождество дом был без тепла, так как не смогли найти Выборнова, чтобы открыть помещение и отремонтировать коммуникации (есть акт об аварии). И жители попросту замерзали!!!
А в июне текущего 2025 года частный собственник подвалов в очередной раз не допустил к коммуникациям сотрудников МОЭК для установки дополнительной запорной арматуры на транзитной теплотрассе, питающей дом. Под угрозой обеспечение домов микрорайона, так как в подвале запитаны соседние дома.
И ещё — в преддверии капитального ремонта, когда проект ГАУ «МосжилНИИпроект» проходит государственную экспертизу согласно постановлению ФКР от 23.07.2023 г., сохраняющаяся ситуация с отсутствием доступа к подвальным помещениям ставит под угрозу выполнение необходимых работ. То есть — к срыву капитального ремонта. А это уже весьма похоже на вредительство!
Сегодня жители дома ведут судебные разбирательства по поводу этого «подвала преткновения». И часть подвальных помещений, согласно двум решениям Арбитражного суда города Москвы (дела А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851), вернулись в состав общедолевой собственности. Две экспертизы, назначенные по двум искам к Департаменту городского имущества г. Москвы, признали наличие общедомового имущества. Казалось бы — победа? Но экспертиза, назначенная по иску, который подан шесть лет назад к частному лицу, не признаёт наличие признаков общедомового имущества, и Арбитражный суд г. Москвы в иске отказал (дело № А40-178201/19-61-1547), несмотря на то, что конструктивно это одна протяжённость подвалов длинного 12-ти подъездного дома, где расположены общедомовые коммуникации для обслуживания всего МКД и транзитные теплотрассы, обслуживающие другие дома микрорайона. Возможно, это и дало возможность господину Выборнову найти «удобную» экспертизу, чтобы обойти закон.
Получается, что часть подвалов вернули, а часть — нет, хотя это одна и та же система. Одна проблема (один подвал), но, по непонятным причинам, — разные подходы!
«У ДГИ подвал (800 метров) отсудили быстро, потому что экспертиза, естественно, признала признаки общедомового имущества. А с частным лицом (с Выборновым) судимся 7 лет! Хотя подвалы имеют одну протяжённость и коммуникации одни и те же. Но в случае с частным лицом суд затягивался, и в итоге нам отказали в удовлетворении иска. Экспертиза не в нашу пользу и даже не вскрывала в спорных помещениях полы (всё время играли понятиями „подвал“ и „цоколь“, хотя это одно и то же... (даже пошла речь о каком-то ещё мифическом помещении, где расположены коммуникации дома — на самом деле они в спорном помещении и больше нигде не могут быть)», — говорят жители дома.
Заседание апелляционного суда назначено на 14 октября. Судье предстоит решить, назначать ли повторную экспертизу. Эта экспертиза важна для определения признаков общедомового имущества, которые уже найдены в остальных помещениях, ранее принадлежавших ДГИ и признанных арбитражным судом имуществом жителей. Если повторная экспертиза не будет назначена, апелляцию жители, скорее всего, проиграют. Но жители дома намерены идти, как говорится, «до конца»: есть ещё кассация и Верховный суд. Кстати, Определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 № 489-О-О и разъяснения Верховного суда РФ подтверждают, что подвалы, используемые для обслуживания всего дома, являются общим имуществом собственников и не могут быть ограничены для доступа специалистов по техническому обслуживанию. Наверное, судья должна знать об этом?
«При необходимости мы обратимся в Верховный Суд Российской Федерации. Вопрос во времени и усилиях, потраченных жителями на доказательство своих прав, уже декларированных правовыми актами и решениями мэра города Сергея Семёновича Собянина», — говорят жильцы дома.
Будем надеяться, что суд всё же восстановит законность в данной ситуации, а нынешнему собственнику не помогут его возможные связи в чиновничьих и судебных кабинетах. Кстати, говорят, что о наличии таковых связей господин Выборнов сам неоднократно намекал тем, кто «возникает» против его устремлений. А что, действительно есть такие, господин Выборнов? И вы надеетесь на то, что они помогут вам в беззаконии в отношении жильцов дома? Или всё-таки нет, и вы готовы поступить по закону и по совести?
Редакция просит считать данную публикацию обращением в Генеральную Прокуратуру России.
Похожие новости: