Эксперт по жилью Шавнев: платеж по ипотеке превышает 60% дохода семьи

Платеж по ипотеке у россиян, покупающих квартиру, достигает более 60% дохода семьи. Об этом "Газете.Ru" сказал генеральный директор инвестиционной компании на рынке недвижимости "ФЛИП" Евгений Шавнев.

"Наибольший спрос на недвижимость приходится на крупные города, где средний уровень дохода семьи, готовой в теории купить квартиру превышает 170 тыс. рублей, однако платеж по ипотеке будет "съедать" 64% дохода. Для комфортного обслуживания кредита зарплата на семью должна быть порядка 368 тыс. рублей", - отметил эксперт.

По его оценке, средний доход покупателя квартиры достиг своего исторического максимума и превысил 161 тыс. рублей в целом по стране против порядка 80 тыс. рублей годом ранее. Однако он сильно варьируется в зависимости от региона, уточнил Шавнев.

По его словам, 80% в прошлом потенциальных покупателей недвижимости в кредит сейчас не могут позволить себе покупку. Каждая вторая сделка сейчас происходит за счет продажи предыдущего жилья с целью увеличения жилплощади. Цена является решающим фактором при выборе квартиры в 90% случаев против 70% в 2023 году.

Шавнев отметил увеличение доли россиян в браке среди ипотечных заемщиков с 40% до 58%. Он объяснил, что шансы справиться с долговой нагрузкой выше у двух работающих супругов, чем у тех, кто проживает один и рассчитывает только на себя. 

По данным сервиса "Мир квартир", средняя цена квартиры на вторичном рынке в России по итогам октября составила 6,1 млн рублей, в Москве - 20,2 млн рублей.