Брокер Ракута выделил пять рисков при сдаче квартиры

Первый риск, с которым сталкиваются россияне при сдаче квартиры, — повреждение имущества. Об этом "Газете.Ru" сказал ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

"Недобросовестные арендаторы могут нанести ущерб как самой квартире, так и ее оборудованию. Чтобы избежать подобных ситуаций, арендодателям рекомендуется обязательно заключать договор аренды и брать паспортные данные всех проживающих", — отметил Ракута.

Второй риск — превышение количества жильцов. По словам Ракуты, арендодатель договаривается с одним человеком, а по факту в квартире могут проживать два-три человека. Это может вызывать неудобства и не соответствовать условиям договора, поэтому важно прописывать количество жильцов в договоре, уверен брокер.

Третий риск — неполный учет имущества. По словам Ракуты, арендодатели должны документировать имущество, передаваемое в пользование, с помощью фото- и видеосъемки на момент передачи ключей. Это поможет избежать споров в будущем, пояснил брокер.

Четвертый риск — ответственность за ущерб. Все вопросы, связанные с причинением ущерба соседям или самой квартире, должны быть оговорены в договоре, где арендатор обязуется соблюдать меры предосторожности, такие как пожарные нормы, уточнил Ракута.

Пятый риск — задержка оплаты. По словам брокера, нередки случаи, когда арендаторы просят отсрочить платежи или разбить депозиты. В таких ситуациях арендодателю сложно быстро выселить жильца, что ведет к финансовым потерям. Однако, если задержка платежа составляет более 50 дней, собственник может потребовать освободить квартиру и удержать депозит, заключил Ракута.

Несмотря на эти риски, брокер ожидает рост числа арендодателей в 2025 году.

По данным "Домклик", месячный доход при  еженедельной сдаче квартиры на  три дня (средний срок бронирования) составит порядка 42  тыс. рублей.