Ещё одна "чёрная дыра" ЖКХ, за которую никто не спросил: Банки при деньгах. А мы?

Ещё одна "чёрная дыра" ЖКХ, за которую никто не спросил: Банки при деньгах. А мы? Отечественный Фонд капитального ремонта стал инструментом принудительного сбора средств, где плательщик лишён права голоса. И пока система общего котла не будет заменена на прозрачные персональные счета домов с жёстким контролем со стороны жителей, взносы на капремонт будут оставаться налогом на надежду, который чаще оборачивается дырой в потолке, чем комфортом в доме.

За  тринадцать лет своего существования система Фондов капитального ремонта (ФКР) стала символом коррупции, неэффективности и бытовых катастроф. Люди всю жизнь платят взносы, а взамен получают текущие крыши. При том, что только за март 2025 года, по данным Росстата, взносы на капремонт в России выросли в среднем на 18,12%, значительно опережая общую инфляцию. В некоторых регионах они выросли до 30%.

Для жителей "трёшки" это означает ежемесячный платёж в размере 2000 и более рублей. В масштабах одного подъезда - это миллионы рублей за десятилетие. Но вместо качественного сервиса граждане получают очереди на ремонт, растянутые до 2040-х годов, и работы, которые зачастую делают дом непригодным для жизни,

- отмечает отдел расследований Царьграда.

Авторы статьи обращают внимание, что общий котёл, куда поступают деньги всех домов региона, сваливаются в одну кучу. Региональный оператор сам решает, какой дом ремонтировать сегодня, а какой может подождать ещё лет 20. При этом, нанимая подрядчиков через тендеры, оператор часто руководствуется не качеством, а минимальной ценой или нужными связями.

А кроме того, сами средства не инвестируются (в отличие от денег Социального фонда и НПФ), а хранятся на специальных банковских счетах. И чем выше инфляция, тем больше они обесцениваются.

Не менее 250 миллиардов рублей в год ежегодно оседают на банковских счетах региональных отделений ФКР. И с каждого рубля банки имеют чистую прибыль без малейшего риска. Если бы такой системы не существовало, её следовало бы выдумать… Хотя и выдумали,

- говорят журналисты.

Вся эта система внедрялась под руководством бывшего министра строительства и ЖКХ Михаила Меня. Тогда Минстрой утверждал, что без обязательных взносов жилфонд страны уже через 10-15 лет превратится в трущобы. И активно защищал систему региональных операторов, называя её единственным способом быстро аккумулировать средства для ремонта самых старых домов.

Однако, по мнению авторов расследования, идея о том, чтобы оплачивать ремонт старого жилья за счёт жителей новостроек, больше похожа на некую финансовую пирамиду с постоянным ростом взносов. И есть предположение, что в этом случае Михаил Александрович и те, кто стояли за ним, действовали в интересах именно банковского лобби.

Мень вообще человек многогранных интересов. Напомним, что в 2020 году генпрокурор, а ныне глава Верховного суда Игорь Краснов публично требовал уголовного преследования экс-министра по факту растраты в период его ивановского губернаторства и заявлял о достаточности собранных доказательств. Дело спустили на тормозах за истечением срока давности. Срок давности ремонта многих домов в русской провинции тоже давно истёк. И дела об аварийном жилье тоже спускаются на тормозах,

- говорится в статье.

Как показывает опыт Германии и США, сборы на капитальный ремонт могут быть эффективными. И для этого не нужно создавать громоздкие и коррумпированные госструктуры.

В Казахстане, например, с сентября 2025 года действуют новые правила, согласно которым у каждого дома должно быть два счёта: текущий и сберегательный. Снять деньги на капремонт можно только по решению общего собрания собственников, а онлайн-реестр позволяет в любой момент увидеть, сколько денег на счёте и на что они потрачены. И это ночной кошмар главы любого отечественного фонда капремонта.

Как отмечают журналисты, отечественный ФКР в его нынешнем виде - это инструмент для принудительного сбора средств. Но у плательщика нет права голоса, все решения принимают операторов, а исполнители, зачастую одноразовое ООО, не несут никакой реальной ответственности за плоды своих трудов.

Пока система общего котла не будет заменена на прозрачные персональные счета домов с жёстким контролем со стороны жителей, так и будет продолжаться. А все эти взносы будут оставаться налогом на надежду, который чаще оборачивается дырой в потолке, чем комфортом в доме.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: