Эксперт назвал риски при продаже квартиры Аллы Пугачевой

Эксперт в недвижимости Дмитрий Ракута оценивает потенциальные риски при продаже квартиры певицы Аллы Пугачевой. Квартира, расположенная в районе Арбата, стоит 5 млн долларов. Покупка такой недвижимости связана с особенностями статуса иностранных агентов.

Сделки с недвижимостью, принадлежащей иностранным агентам или их семьям, могут представлять определенные риски, считает эксперт в области недвижимости Дмитрий Ракута. В беседе с «Лентой.ру» он оценил перспективы продажи квартиры певицы Аллы Пугачевой.

Он отметил, что иностранные агенты и те, кто покинули пределы России и не намерены сохранять связь со страной, стараются избавиться от своей собственности.

Супруг [комик Максим Галкин] у нее является иноагентом. И есть, безусловно, риски в покупке такой недвижимости. Надо еще понять правовой статус: это квартира в единоличной собственности, либо это совместно нажитое имущество. Плюс ко всему, обязательным, я думаю, будет условием, даже если сделка состоится, личное присутствие продавца. У всех на слуху еще история с [певицей Ларисой] Долиной. Покупатели реально опасаются такой истории,

— поделился эксперт своим мнением.

По мнению Ракуты, стоимость квартиры на этапе продажи всегда изменяется в зависимости от различных факторов. Необходимо учитывать не только пожелания продавца, но и текущие рыночные условия.

Если покупатель найдется, то, конечно же, он будет просить дисконт. И я думаю, что немаленький. История конкретно с Пугачевой добавленной стоимости к объекту недвижимости точно не прибавит,

— отметил Ракута.

Ранее стало известно о решении Аллы Пугачевой продать свою единственную квартиру в столице. Речь идет о пятикомнатной квартире, расположенной в районе Арбата, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро «Кропоткинская».

Стоимость указанной квартиры в Москве составляет 5 миллионов долларов (391,2 миллиона рублей). Согласно прогнозам участников рынка, процесс поиска покупателя может затянуться на длительный период.

Ранее мы писали о прогнозах на увеличение стоимости аренды в Москве, где рассматривали влияние экономических факторов на рынок недвижимости. Мы отмечали, что снижение процентных ставок может стимулировать интерес к покупкам в новостройках, однако складывающаяся ситуация предполагает, что в ближайшие годы аренда может оставаться более привлекательным вариантом для многих, что потенциально ускорит восстановление рынка к 2026–2027 годам.