Эксперт Фомкина ожидает всплеск на рынке жилья при снижении ключевой ставки

Финансовый эксперт рассказала, как снижение ключевой ставки повлияет на рынок жилья.

В 2026 году прогнозируется перестройка соотношения сил между рынками первичного и вторичного жилья. Ирина Фомкина, ведущий аналитик Альфа-банка, в ходе интервью для Радио РБК высказала мнение, что понижение ключевой ставки окажет стимулирующее воздействие, в первую очередь, на рынок вторичной недвижимости.

Будущее сегмента новостроек тесно связано с условиями действия семейной ипотеки. Если параметры программы останутся прежними, то объемы продаж будут сопоставимы с показателями 2025 года.

Однако, в случае их ужесточения, возможно сокращение выдач ипотечных кредитов до 30% в годовом исчислении.

Застройщики сталкиваются с ограничениями в попытках нивелировать снижение спроса за счет предложения рассрочек. Это обусловлено высокой ключевой ставкой и увеличением стоимости привлечения средств с эскроу-счетов.