НОВОСТИ СЕГОДНЯ
В 2025 году в Сочи средневзвешенная цена на жилье в новостройках выросла на 21%, составив 690 тыс. рублей за квадратный метр, сообщил Core.xp. Объем предложения снизился на 4%, а сделки упали на 60% из-за роста цен, ликвидности и нестабильности ввода объектов.
Средневзвешенная стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах города Сочи за год увеличилась на 21% и составила порядка 690 тысяч рублей. Об этом корреспонденту ТАСС рассказали в пресс-службе консалтинговой компании Core.xp. Вместе с тем, объем предложения на рынке первичной недвижимости курорта уменьшился на 4%, составив 304,7 тысячи квадратных метров.
Согласно утверждениям специалистов из Core.xp, к концу декабря 2025 года средняя приобретательская цена за квадратный метр в сочинских новостройках достигла 689,6 тыс. рублей, что демонстрирует годовой рост на 21%. Объем предложений на первичном рынке составил 304,7 тыс. кв. м, снизившись за год на 4%, - сообщили в пресс-службе. Там также подчеркнули, что количество сделок в сегменте первичного жилья в Сочи по итогам 2025 года упало на 60%.
Основные причины сокращения, по мнению экспертов, заключаются в вымывании ликвидных лотов и увеличении среднего бюджета покупки. Дополнительными факторами, по мнению аналитиков Core.xp, являются непостоянство ввода объектов в эксплуатацию.
Средние задержки по срокам в Краснодарском крае составляли 7-8 месяцев. С учетом высокой доли покупателей, рассчитывающих на инвестиции, это усилило неопределенность и сказалось на спросе, - пояснили эксперты.
По данным компании Core.xp, в 2025 году в Сочи был начат продажа в восьми новых проектах, из которых 62% приходилось на премиум- и делюкс-класс. Эксперты считают, что по причине высоких затрат на строительство и дорогого проектного финансирования девелоперы находят экономически нецелесообразным запуск проектов в массовом сегменте, что способствует концентрации предложений в высокобюджетных категориях.
Сочи - один из самых популярных курортов в Российской Федерации, в 2024 году его посетили 8 млн туристов, что стало рекордом, а в 2025-м - 7,9 млн человек. Прогнозы экспертов указывают на то, что к 2030 году поток туристов в Сочи может достигнуть отметки в 10 млн человек.
Похожие новости: