Центральная Россия фиксирует дефицит нового жилья в 21 регионе

В четверти российских регионов зафиксирован дефицит новостроек, особенно в Центральной России. Проблема связана с экономическими факторами, такими как низкая девелоперская активность и сокращение доходов бюджета из-за снижения налоговых поступлений.

Дефицит новостроек в четверти российских регионов

В четверти российских регионов наблюдается дефицит нового жилья. Особенно острая нехватка новостроек зафиксирована в Центральной России. Эта проблема обусловлена комплексом экономических факторов, затрагивающих 21 регион, среди которых Волгоградская, Оренбургская и Ульяновская области.

Основные причины дефицита лежат в плоскости экономики: в регионах ниже девелоперская активность, ограничено количество подготовленных к строительству площадок, выше издержки и слабее платежеспособный спрос

— пишет газета «Известия».

Рынок в основном поддерживается крупными агломерациями, где присутствует стабильный спрос и достаточное количество сделок, что позволяет запускать проекты с минимальными рисками.

Около 41% спроса на жилье концентрируется в девяти городах:

Москва Санкт-Петербург Екатеринбург Краснодар Ростов-на-Дону Тюмень Новосибирск Уфа Казань

Ситуация с дефицитом новостроек в регионах связана также с экономическими трудностями, такими как снижение доходов бюджетов. По итогам 2025 года многие регионы завершили финансовый год с дефицитом бюджета. Лидерами по этому показателю стали некоторые области, где не хватает новостроек.

Среди причин дефицита бюджетов значится сокращение поступлений налога на прибыль крупных предприятий, особенно из нефтегазового, угольного и металлургического секторов.