Без туалета, но с видом на море: в Анапе продают техпомещения под видом квартир

Игорь Онучин/ТАСС

Рынок недвижимости в Анапе вышел на новый низкий уровень. Под видом квартир там начали продавать помещения, в которых даже ходить сложно и нет удобств, но спрос на такое жилье есть, вот только покупатели порой не подозревают, что на самом деле приобрели. В чем подвох, в сюжете РЕН ТВ рассказала корреспондент Мария Матвеенко.

На лифте до этой квартиры невозможно добраться, вход отдельный, как и подобает элитному жилью. Вот только дойти до нее с высоко поднятой головой не получится, потолки давят. А если рост доходит до 180 сантиметров, обязательно нужно передвигаться вприсядку, чтобы случайно не сбить коммуникации.

"Я невысокого роста, у меня 1,65 сантиметров, но даже мне уже некомфортно в этом помещении, что говорить о более высоких людях? Здесь реально сложно даже выпрямиться, но зато есть прекрасный вид на море", – объяснила корреспондент.

Его, к слову, едва видно где-то вдали, и то если пригнуться. За такое удовольствие придется не только выложить крупную сумму, но и пожертвовать собственным комфортом. Даже прыгать от радости после покупки не получится, однако и на эти квартиры есть спрос.

– Соседнее помещение куплено.

– Купили уже?

– Ага.

– Что будут делать?

– Жить. Они небольшого роста, им нормально.

Юристы говорят, что главное при покупке любой квартиры – внимательно читать договор, тогда сразу можно заметить, что вам продают техническое помещение практически по цене жилого. После подписания документов в суде будет сложно доказать свою правоту, а главным аргументом риелтора будет бумага с вашей подписью.

"Самая большая проблема, которая возникает в судах в последующем, это то, что, оказывается, риелтор просто предоставлял информационные услуги. То есть он фактически просто показал помещение, а потребитель согласился", – объяснил юрист Евгений Кривцун.

Эксперты предполагают, что ход с низкими потолками и продажей нежилого помещения как жилое – способ прилично сэкономить на постройке недвижимости, при этом не теряя в прибыли с продажи.

"Обычно застройщик пишет примерный с допуском метраж помещений. Если это помещение нежилое, человек может приобрести и кладовку на самом деле и владеть этим имуществом. Здесь нужно обращаться к документу, читать, что подписывалось, что выходило на регистрацию", – заявила риелтор, юрист по сложным сделкам с недвижимостью Нарэ Лукашова.

Минусов у технических помещений достаточно: прописаться нельзя, ванной и туалета нет, проще говоря, собственник будет жить на складе. И тут уже приходится решать, что важнее для покупателя: иллюзия проживания в якобы элитной квартире или собственный комфорт.