Банк аннулировал льготную ипотеку москвича из-за аренды квартиры

В 2024 году москвич взял льготную ипотеку, но сдал жильё в аренду без налогов. Банк узнал о нарушении и предложил выбор: погасить кредит или платить по повышенной ставке. Мужчина ищет адвоката, чтобы оспорить решение финансовой организации.

Житель Москвы был лишён возможности получения льготной ипотеки, так как занимался сдачей жилья, приобретённого в кредит, в аренду. Эта информация стала известна через Mash.

Согласно имеющимся данным, в 2024 году мужчина приобрёл двухкомнатную квартиру в Котельниках, площадью 53 квадратных метра, используя семейную ипотеку под шесть процентов. Ипотечный кредит оформлен на срок 30 лет, с ежемесячной выплатой в размере 59 тысяч рублей. Уже год назад он начал сдавать данную собственность девушке из Пензы за 40 тысяч рублей в месяц. Оренда оплачивалась через карту, при этом налоговые платежи не производились. Осенью владелец решил увеличить арендную плату на 10 тысяч рублей ежемесячно и уведомил арендатора об этом.

После отказа москвича, она сдержала обещание и предоставила в ведомства договор аренды и чеки как доказательства уклонения от уплаты налогов.

Банк зафиксировал нарушение, так как по условиям соглашения русский гражданин не имел права сдавать жильё в аренду без разрешения учреждения. Финансовая структура выставила условие: либо заем выплачивается полностью в течение 14 дней по льготной ставке, либо процентная ставка увеличивается до 22 процентов. Таким образом, ежемесячные выплаты увеличатся на 120 тысяч рублей, а итоговая сумма кредита возрастет до 55 миллионов рублей. Кроме того, начисляются проценты в размере 9,5 миллиона рублей и штраф. Поскольку москвич не мог погасить весь кредит сразу, он был вынужден согласиться с условиями банка. В настоящее время мужчина ищет адвоката, чтобы оспорить это решение.

Не так давно было высказано предсказание о сложном будущем семейной ипотеки в России.

Ранее мы писали о советах Евгения Медведева, гендиректора Агентства Столичной Недвижимости, относительно оптимального времени для аренды жилья в России. Он отмечал, что существует ряд сезонов, когда арендные ставки наиболее благоприятны для съёма, и подчеркивал необходимость тщательной оценки жилья несмотря на низкие цены, чтобы избежать потенциальных рисков. Эта информация актуальна для всех, кто хочет арендовать жилье в больших городах, где рынок предлагает множество вариантов разного качества и цены.